Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное бюджетное учреждение Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг ЗАТО Видяево
Тел./факс +7 (815 53) 5-61-62
УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ИНФОРМИРУЕТ

Как погасить регистрационную запись об ипотеке?

Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области разъясняет, какие действия необходимо предпринять для снятия обременения с приобретенной недвижимости после выплаты ипотеки или полного расчета с продавцом недвижимости.

Приобретенная квартира в ипотеку либо иное недвижимое имущество с рассрочкой платежа у продавца выступает в качестве залога у Банка либо у продавца, то есть находится под обременением до тех пор, пока заемщик (покупатель) не выплатит ипотеку либо полностью не расплатится с продавцом.

Данный факт регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) как обременение «Ипотека в силу закона». Это означает, что с одной стороны залогодатель, являющийся одновременно заемщиком (покупатель), становится собственником недвижимости, а с другой – он не может распоряжаться этой недвижимостью до момента полного погашения ипотечного кредита либо до полного расчета с продавцом.

Начальник Межмуниципального отдела по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области Мария Фролова:

«Нередки ситуации, когда залогодатель (покупатель) после выплаты Банку или иной кредитной организации денежных средств за квартиру по ипотеке или полного расчета с продавцом недвижимости, не обращается в Управление Росреестра с заявлением о погашении записи об обременении в сведениях ЕГРН, а это может существенно повлиять на дальнейшее распоряжение недвижимостью, например при продаже, дарении, обмене. Поэтому обращаем внимание на то, что распоряжаться приобретенной недвижимостью в полной мере можно будет только после погашения записи об обременении в ЕГРН».

Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение 3-х рабочих дней с момента поступления следующих заявлений в орган регистрации прав:

  • если не выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

— либо заявления залогодержателя;

  • если выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

«Для подачи заявления можно обратиться в любой офис многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Есть возможность подать заявление в электронной форме через официальный сайт Росреестра www.rosreestr.ru. Государственная пошлина за прекращение обременения не взимается.

Также напоминаем, что на сайте Росреестра имеется информационный сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». На странице поиска рекомендуем указать кадастровый номер объекта недвижимости либо его адрес (местоположение). В отношении найденного объекта будут указаны его общедоступные сведения, в том числе и информация о наличии или отсутствии прав и ограничений на объекты недвижимости» — пояснила Мария Фролова.

2020 © МБУ МФЦ ЗАТО Видяево